складские объекты вместе с клиентами
Garnet Invest — инвестируем, управляем и развиваем
1 минута • без обязательств
Объект рядом с парком «Этномир».
Готовый арендный бизнес без операционного участия.
Готовый арендный бизнес без операционного участия.
с готовым управлением и арендным доходом
Вклад в туристическую недвижимость
ПН-ВС 10:00-22:00
Доступна льготная ипотека до 6 млн ₽*
Обсудим инвестиции в загородную недвижимость
Оставьте контакты — мы перезвоним, уточним ваши задачи и расскажем, какой формат участия может подойти именно вам.
Короткий разговор, без презентаций и продаж
Курортный поселок с арендными домами, выполненными в едином стиле, с общими местами досуга и отсутствием заборов, расположенные в локациях с развитой инфраструктурой, действующими загородными отелями, стабильным потоком гостей.
Загородные коттеджи с отельным сервисом
Что формирует спрос на проживание:
Масштаб и инфраструктура:
Этномир — крупнейший в России интерактивный парк-курорт, объединяющий культурное пространство, гостиничную инфраструктуру и круглогодичную событийную программу.
Это не проект «в разработке», а сформированная локация с устойчивым потоком гостей.
Это не проект «в разработке», а сформированная локация с устойчивым потоком гостей.
44 мастер-класса и образовательные программы
Более 200 фестивалей в год
Спа-комплекс
14 ресторанов кухонь разных стран
Это создает постоянный интерес и возвратный поток гостей.
Каждый день — новая программа.
Каждый сезон — новые события.
Каждый сезон — новые события.
14 музеев
29 домов со всего мира
6 этнодворов
43 национальных павильона
1,5 часа от Москвы (Киевское / Минское шоссе)
1 млн посетителей ежегодно
140 гектаров территории
Локация формирует не просто трафик, а мотивацию для проживания на территории. Дом в таком окружении — часть действующей туристической экосистемы.
Локация формирует поток гостей.
Следующий шаг — понять, как эта среда работает в инвестиционной модели.
Следующий шаг — понять, как эта среда работает в инвестиционной модели.
Почему инвесторы выбирают этот формат
Заселение гостей, обслуживание, маркетинг, контроль загрузки и операционные вопросы полностью берет на себя управляющая компания.
Управление под ключ
Инвестор получает долю от фактического дохода дома — условия распределения фиксируются заранее в договоре.
50% от дохода дома инвестору
Дом и участок оформляются в вашу собственность, после чего объект передается в арендную программу по договору управления.
Модель sale & leaseback
Сформированная инфраструктура и событийная программа создают устойчивый спрос на аренду в течение всего года.
Постоянный туристический поток
Подберем формат инвестиций с учетом вашего капитала и задач
Пройдите 3D-экскурсию и посмотрите дома изнутри
Площадь одного участка
м2
6
соток
От
92
Площадь одного коттеджа
Комфортабельных современных коттеджа
25
О проекте
05
Проект включает:
Высокую заполняемость круглый год (индивидуальный и MICE-туризм)
04
Развлечения и мероприятия для гостей всех возрастов
03
Участок с благоустроенным ландшафтом, подключенный к внешним коммуникациям
02
Современный ремонт, износостойкую мебель и аксессуары
01
Готовый дом, обеспеченный всем необходимым для сдачи в аренду
*Дом передается полностью готовым к эксплуатации. Дополнительные вложения на запуск не требуются.
Если вы хотите понять, как такой формат может работать именно для вас, пройдите короткий квиз
Управляющая компания Garnet Holiday
Что входит в управление:
Garnet Holiday управляет домами как действующим арендным бизнесом.
Обслуживание техники и мебели
Косметический ремонт
Инженерные системы
Благоустройство участка
Коммунальные платежи
Клининг
Динамическое ценообразование
Работа с каналами бронирования
Маркетинг и продвижение
Заселение гостей
Инвестор не участвует в операционной деятельности. Управляющая компания закрывает все вопросы, связанные с арендой, обслуживанием и текущей эксплуатацией дома.
Вы контролируете результат — мы отвечаем за процесс.
Вы контролируете результат — мы отвечаем за процесс.
Подберем формат инвестиций с учетом вашего капитала и задач
Как мы работаем
Анализируем задачи и бюджет
Начинаем с понимания цели инвестора: доход, сохранение капитала или комбинированный формат с личным использованием. Учитываем бюджет, горизонт инвестирования и желаемый уровень участия.
Подбираем формат дома
Предлагаем подходящий формат участия — дом целиком, лот или ипотечное решение. Учитываем характеристики объекта и потенциальную модель загрузки.
Проводим расчет модели
Готовим предварительный финансовый сценарий с учетом загрузки, сезонности, расходов и условий распределения дохода. Это позволяет оценить логику работы объекта до сделки.
Оформляем сделку
Дом и участок оформляются в собственность инвестора. Условия покупки, управления и распределения дохода фиксируются в договоре.
Передаем объект в управление
После регистрации собственности объект включается в арендную программу и проходит финальную подготовку к запуску.
Запускаем аренду
Управляющая компания подключает каналы бронирования, настраивает маркетинг и ценообразование. Дом начинает работать как арендный бизнес.
Предоставляем отчетность
Инвестор получает регулярную отчетность о загрузке, доходе и состоянии объекта и контролирует результат без участия в операционной деятельности.
Понимаете логику процесса — значит можете принимать взвешенное решение. Подберем модель участия под ваш бюджет и задачи.
Кому подойдет этот формат
Тем, кто ищет понятную и прозрачную модель
Вам важно заранее понимать структуру сделки, распределение дохода и правила управления, а не входить в проект с размытыми ожиданиями.
04
Тем, кто хочет владеть реальным активом
Вы рассматриваете недвижимость как понятный физический объект с оформленным правом собственности, а не как абстрактный финансовый инструмент.
01
Вам важен результат, а не участие в заселении гостей, клининге и обслуживании дома.
Тем, кто не хочет заниматься операционкой
03
Вы понимаете логику спроса в действующем туристическом кластере и рассматриваете аренду как рабочую модель дохода.
Тем, кто видит потенциал туристической аренды
02
Ответьте на несколько вопросов — предложим подходящий формат.
Частые вопросы
Инвестор приобретает дом в собственность и передаёт его в управление управляющей компании Garnet Holiday.
Дом включается в единую арендную программу внутри туристического кластера.
Логика модели:
• объект юридически принадлежит инвестору
• управляющая компания занимается операционной деятельностью
• доход от аренды распределяется по договорной модели
• инвестор не участвует в ежедневном управлении
Это не пассивный «вклад», а структурированная модель владения активом с профессиональной эксплуатацией.
Дом включается в единую арендную программу внутри туристического кластера.
Логика модели:
• объект юридически принадлежит инвестору
• управляющая компания занимается операционной деятельностью
• доход от аренды распределяется по договорной модели
• инвестор не участвует в ежедневном управлении
Это не пассивный «вклад», а структурированная модель владения активом с профессиональной эксплуатацией.
Доход формируется за счет краткосрочной аренды дома гостям туристического кластера.
Спрос поддерживается инфраструктурой Этномира, событийной программой и круглогодочной активностью.
Финансовая логика:
• дом работает в общей системе бронирования
• применяется динамическое ценообразование
• загрузка регулируется маркетингом и каналами продаж
• 50% чистого дохода дома направляется инвестору
Важно: доход зависит от фактической загрузки и рыночной конъюнктуры.
Мы не обещаем фиксированную доходность — мы выстраиваем управляемую модель.
Спрос поддерживается инфраструктурой Этномира, событийной программой и круглогодочной активностью.
Финансовая логика:
• дом работает в общей системе бронирования
• применяется динамическое ценообразование
• загрузка регулируется маркетингом и каналами продаж
• 50% чистого дохода дома направляется инвестору
Важно: доход зависит от фактической загрузки и рыночной конъюнктуры.
Мы не обещаем фиксированную доходность — мы выстраиваем управляемую модель.
Этномир — это действующий туристический кластер с событиями и программами в разные периоды года.
Загрузка формируется не только за счет летнего сезона, но и благодаря фестивалям, праздникам, образовательным программам и корпоративным заездам. Управляющая компания работает с динамическим ценообразованием и событиями, чтобы поддерживать спрос в течение года.
Загрузка формируется не только за счет летнего сезона, но и благодаря фестивалям, праздникам, образовательным программам и корпоративным заездам. Управляющая компания работает с динамическим ценообразованием и событиями, чтобы поддерживать спрос в течение года.
Арендная модель предполагает работу с загрузкой через разные каналы бронирования, маркетинг и гибкое управление ценой.
Управляющая компания заинтересована в работе объекта, поскольку ее результат напрямую связан с доходом дома. Простои минимизируются за счет активного управления, а не ожидания гостей.
Управляющая компания заинтересована в работе объекта, поскольку ее результат напрямую связан с доходом дома. Простои минимизируются за счет активного управления, а не ожидания гостей.
Текущий ремонт, обслуживание техники, инженерных систем и поддержание состояния дома входят в зону ответственности управляющей компании в рамках договора.
Условия распределения расходов фиксируются заранее, чтобы для инвестора модель была понятной и прогнозируемой.
Условия распределения расходов фиксируются заранее, чтобы для инвестора модель была понятной и прогнозируемой.
Возможность личного использования обсуждается на этапе входа в проект.
Формат использования согласуется заранее и учитывается при планировании арендной программы, чтобы сохранить баланс между доходом и личным отдыхом.
Формат использования согласуется заранее и учитывается при планировании арендной программы, чтобы сохранить баланс между доходом и личным отдыхом.
Дом и участок оформляются в собственность инвестора.
Вы вправе распоряжаться своим объектом в рамках действующих договорных обязательств — в том числе продать его или изменить формат владения.
Детали обсуждаются индивидуально.
Вы вправе распоряжаться своим объектом в рамках действующих договорных обязательств — в том числе продать его или изменить формат владения.
Детали обсуждаются индивидуально.
В проекте доступны льготные ипотечные программы — условия зависят от формата участия и банка-партнера.
Подбор ипотечного решения осуществляется индивидуально с учетом бюджета и структуры сделки.
Подбор ипотечного решения осуществляется индивидуально с учетом бюджета и структуры сделки.
Любая инвестиция связана с рисками. Наша задача — сделать модель максимально управляемой.
Основные элементы защиты:
• юридическое оформление дома в собственность инвестора
• действующий туристический кластер с готовым спросом
• управляющая компания с операционной экспертизой
• прозрачная модель распределения дохода
• возможность распоряжения активом в рамках договора
Мы не продаем иллюзию гарантированной доходности.
Мы предлагаем понятный актив с понятной логикой работы.
Основные элементы защиты:
• юридическое оформление дома в собственность инвестора
• действующий туристический кластер с готовым спросом
• управляющая компания с операционной экспертизой
• прозрачная модель распределения дохода
• возможность распоряжения активом в рамках договора
Мы не продаем иллюзию гарантированной доходности.
Мы предлагаем понятный актив с понятной логикой работы.
Инвестор приобретает дом в собственность и передаёт его в управление управляющей компании Garnet Holiday.
Дом включается в единую арендную программу внутри туристического кластера.
Логика модели:
• объект юридически принадлежит инвестору
• управляющая компания занимается операционной деятельностью
• доход от аренды распределяется по договорной модели
• инвестор не участвует в ежедневном управлении
Это не пассивный «вклад», а структурированная модель владения активом с профессиональной эксплуатацией.
Дом включается в единую арендную программу внутри туристического кластера.
Логика модели:
• объект юридически принадлежит инвестору
• управляющая компания занимается операционной деятельностью
• доход от аренды распределяется по договорной модели
• инвестор не участвует в ежедневном управлении
Это не пассивный «вклад», а структурированная модель владения активом с профессиональной эксплуатацией.
Доход формируется за счет краткосрочной аренды дома гостям туристического кластера.
Спрос поддерживается инфраструктурой Этномира, событийной программой и круглогодочной активностью.
Финансовая логика:
• дом работает в общей системе бронирования
• применяется динамическое ценообразование
• загрузка регулируется маркетингом и каналами продаж
• 50% чистого дохода дома направляется инвестору
Важно: доход зависит от фактической загрузки и рыночной конъюнктуры.
Мы не обещаем фиксированную доходность — мы выстраиваем управляемую модель.
Спрос поддерживается инфраструктурой Этномира, событийной программой и круглогодочной активностью.
Финансовая логика:
• дом работает в общей системе бронирования
• применяется динамическое ценообразование
• загрузка регулируется маркетингом и каналами продаж
• 50% чистого дохода дома направляется инвестору
Важно: доход зависит от фактической загрузки и рыночной конъюнктуры.
Мы не обещаем фиксированную доходность — мы выстраиваем управляемую модель.
Этномир — это действующий туристический кластер с событиями и программами в разные периоды года.
Загрузка формируется не только за счет летнего сезона, но и благодаря фестивалям, праздникам, образовательным программам и корпоративным заездам. Управляющая компания работает с динамическим ценообразованием и событиями, чтобы поддерживать спрос в течение года.
Загрузка формируется не только за счет летнего сезона, но и благодаря фестивалям, праздникам, образовательным программам и корпоративным заездам. Управляющая компания работает с динамическим ценообразованием и событиями, чтобы поддерживать спрос в течение года.
Арендная модель предполагает работу с загрузкой через разные каналы бронирования, маркетинг и гибкое управление ценой.
Управляющая компания заинтересована в работе объекта, поскольку ее результат напрямую связан с доходом дома. Простои минимизируются за счет активного управления, а не ожидания гостей.
Управляющая компания заинтересована в работе объекта, поскольку ее результат напрямую связан с доходом дома. Простои минимизируются за счет активного управления, а не ожидания гостей.
Текущий ремонт, обслуживание техники, инженерных систем и поддержание состояния дома входят в зону ответственности управляющей компании в рамках договора.
Условия распределения расходов фиксируются заранее, чтобы для инвестора модель была понятной и прогнозируемой.
Условия распределения расходов фиксируются заранее, чтобы для инвестора модель была понятной и прогнозируемой.
Возможность личного использования обсуждается на этапе входа в проект.
Формат использования согласуется заранее и учитывается при планировании арендной программы, чтобы сохранить баланс между доходом и личным отдыхом.
Формат использования согласуется заранее и учитывается при планировании арендной программы, чтобы сохранить баланс между доходом и личным отдыхом.
Дом и участок оформляются в собственность инвестора.
Вы вправе распоряжаться своим объектом в рамках действующих договорных обязательств — в том числе продать его или изменить формат владения.
Детали обсуждаются индивидуально.
Вы вправе распоряжаться своим объектом в рамках действующих договорных обязательств — в том числе продать его или изменить формат владения.
Детали обсуждаются индивидуально.
В проекте доступны льготные ипотечные программы — условия зависят от формата участия и банка-партнера.
Подбор ипотечного решения осуществляется индивидуально с учетом бюджета и структуры сделки.
Подбор ипотечного решения осуществляется индивидуально с учетом бюджета и структуры сделки.
Любая инвестиция связана с рисками. Наша задача — сделать модель максимально управляемой.
Основные элементы защиты:
• юридическое оформление дома в собственность инвестора
• действующий туристический кластер с готовым спросом
• управляющая компания с операционной экспертизой
• прозрачная модель распределения дохода
• возможность распоряжения активом в рамках договора
Мы не продаем иллюзию гарантированной доходности.
Мы предлагаем понятный актив с понятной логикой работы.
Основные элементы защиты:
• юридическое оформление дома в собственность инвестора
• действующий туристический кластер с готовым спросом
• управляющая компания с операционной экспертизой
• прозрачная модель распределения дохода
• возможность распоряжения активом в рамках договора
Мы не продаем иллюзию гарантированной доходности.
Мы предлагаем понятный актив с понятной логикой работы.
Если остались вопросы — обсудим ваш запрос лично
Обсудим ваш запрос по инвестициям в загородную недвижимость
Оставьте контакты — мы перезвоним, уточним задачу и подскажем, какие форматы могут подойти
Без спама и навязывания. Только по теме инвестиций.
Подберем формат инвестиций в загородную недвижимость
под ваш капитал и цели
под ваш капитал и цели
Ответьте на несколько вопросов — это займет около минуты
Контакты
Телефон:
Адрес:
Режим работы:
Мосфильмовская улица, 74Б
ПН-ВС 10:00-22:00
Записаться на встречу с командой Garnet
Оставьте контакты — мы свяжемся с вами и согласуем формат и удобное время встречи
Встреча возможна онлайн или очно — уточним при звонке.
Подберем формат участия под ваши цели
Разберем ваш бюджет, горизонт инвестирования и формат владения. Подготовим персональный расчет модели и условия входа.
Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой или индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Параметры инвестиций и возможный результат зависят от условий конкретного проекта и определяются индивидуально.
Окончательное решение о вложении средств принимается инвестором самостоятельно.
Параметры инвестиций и возможный результат зависят от условий конкретного проекта и определяются индивидуально.
Окончательное решение о вложении средств принимается инвестором самостоятельно.
ПН-ВС 10:00-22:00
При использовании материалов обязательна активная ссылка на источник.
© GARNET 2023
